Description

Réf : 121
Halluin ? Maison Bourgeoise en centre-ville !

Idéalement située en plein coeur d'Halluin, cette superbe maison bourgeoise au cachet préservé vous séduira par ses volumes et son charme authentique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une élégante entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un WC ainsi qu'une buanderie. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin d'environ 500 m², avec un accès piéton à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours.
Aux étages, la maison dispose cinq grandes chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant un confort parfait pour une famille.
Côté atouts, vous apprécierez le charme de l'ancien soigneusement conservé, ainsi qu'une magnifique cave saine en deux parties : un espace de rangement et un second aménagé en salle de cinéma, parfait pour des moments de détente.
La localisation est un véritable plus, à proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux et transports en commun, avec notamment les lignes de bus vers Lille et Tourcoing.
Une opportunité rare sur le secteur !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040€ et 4112€. Pour la date de référence 25/07/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59250
  • Ville
    Halluin
  • Secteur
    Centre
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    385000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    295 m2
  • Surface terrain
    590 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Construction
    Brique
  • Style
    Maison de maître
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    25/07/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4112 EUR

Halluin ? Maison Bourgeoise en centre-ville !
Halluin

€385 000 **
7 pièce(s) 295 Réf :  121
3 rue Wallerand
59223 Roncq

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LA CENTRALE IMMO | Raison sociale : LA CENTRALE IMMO | Adresse siège social : 3 rue Wallerand - 59223 Roncq | Siret : 88530600100011 | RCS : Lille Métropole | Numero TVA Intracommunautaire : 9885306001 | Forme juridique : EURL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI59062020000045284 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA France. | N° de caisse de garantie : 10703395204 | Adresse caisse de garantie : 2 rue singer 62600 BERCK | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante